News e Approfondimenti

28.06.2024

Rivoluzione AI nel settore immobiliare: opportunità e futuro

L'intelligenza artificiale (AI) sta accelerando la trasformazione del settore immobiliare. Le opportunità, le sfide, e il prossimo futuro.

27.06.2024

La città dei 15 minuti: le sfide di una rivoluzione urbana necessaria

Chi si ricorda della città dei 15 minuti? Alcuni anni fa, l’idea della città del quarto d’ora ha catturato l’attenzione dei media per il suo approccio rivoluzionario all’urbanistica sostenibile. Nonostante la riduzione dell’interesse mediatico, l’importanza e…

25.03.2024

BIM: una rivoluzione per il real estate

Il BIM - Building Information Modeling - sta cercando di trasformare radicalmente il settore dell'edilizia e dell'architettura da tempo, offrendo metodi innovativi per la progettazione, la pianificazione, la gestione e l'esecuzione di progetti immobiliari.

12.03.2024

Morning Capital Società Benefit presente a MIPIM 2024

Morning Capital sarà presente a MIPIM 2024 a Cannes, partner e sponsor di Milano & Lombardy. Un'occasione di incontro con i nostri stakeholder e per presentare i nostri nuovi progetti ...

16.01.2024

Gestione integrata di interi comparti urbani: tutti i vantaggi

Un focus sui temi gestionali di edifici e spazi pubblici e privati che danno vita ad un progetto di riqualificazione su scala urbana: un aspetto fondamentale per l’effettiva realizzabilità di un progetto.

09.01.2024

Intelligenza Artificiale nel real estate: gli ambiti di applicazione

Negli ultimi anni l'Intelligenza Artificiale (IA) ha rivoluzionato diversi settori economici, tra questi, il real estate. Nel contesto dinamico del mercato immobiliare italiano, l'Intelligenza Artificiale emerge come il catalizzatore di una rivoluzione senza precedenti.

21.12.2023

Morning Capital diventa Società Benefit

Morning Capital Srl ha completato il processo di trasformazione in Società Benefit, segnando così un passo significativo verso una gestione aziendale ancor più responsabile e orientata al bene comune.

27.10.2023

Rigenerazione urbana: cos’è, gli effetti e i vantaggi

Un progetto di rigenerazione urbana è un intervento volto a migliorare e trasformare l’aspetto, la funzionalità e la qualità di vita di un'area urbana. Quali sono gli effetti e le sfide che ci aspettano?

28.03.2023

Build/t-to-Rent: lo stato dell’arte e il modello Morning Capital

Build/t-to-Rent (BtR): cos'è, come funziona e come sta evolvendo in Italia. Il modello Morning Capital con il sistema Home Easy Rent® e il servizio di Phygital Concierge digitale Morning Care® My Living.

28.11.2022

Camminamento ‘in quota’: passeggiare in città preservando l’ecosistema

Camminamento in quota e senza traffico moto-veicolare: una nuova opportunità per le città che hanno occupato la maggior parte del loro territorio.

13.10.2022

Tokenizzazione immobiliare: l’inizio di una nuova era

Tokenizzazione del real estate è un’espressione che indica la nuova frontiera di utilizzo o acquisto di un immobile fisico. Come funziona e quali saranno gli scenari futuri?

30.08.2022

Reinventing Square Challange

Morning Capital, in team con la Scuola AUIC del Politecnico di Milano e Vittoria Assicurazioni, ha dato vita a “Reinventing Square Challange". rivolto agli studenti del Politecnico di Milano. Scarica qui l'e-book dei progetti finalisti.

27.05.2022

Criteri ESG nel Real Estate: cosa sono e perché sono importanti

I criteri ESG hanno lo scopo di misurare il grado di sostenibilità delle imprese o degli investimenti e possono essere applicati ai diversi settori di mercato tra cui quello del real estate. Grazie ai i criteri…

02.03.2022

Home Easy Rent® arriva a Torino con Il progetto “Maria Vittoria 18”

Dopo il lancio a Milano con il progetto “Flat Tower Parco Vittoria”, sbarca anche nel capoluogo piemontese il primo vero sistema di gestione full digital nella locazione residenziale che Morning Capital ha scelto di applicare a…

22.02.2022

NPE, Non Performing Exposures: una overview

Nonostante un graduale calo rispetto al picco del 2014, i crediti deteriorati rimangono un problema importante in diversi Paesi dell’area Euro. Overview a cura di Augusto Vassallo, Ufficio Studi e Reporting, Morning Capital

31.01.2022

Crediti deteriorati: Banche e Servicer nel mercato italiano

Negli ultimi anni in Italia abbiamo assistito ad un forte interesse verso gli investimenti in opportunità legate al credito distressed da parte di una platea sempre più ampia di operatori, investitori e altri attori. Vediamo le…

10.12.2021

Biomimetica nel Real Estate: realizzare edifici sostenibili ispirandosi alla natura

La biomimetica è una scienza che si ispira alle forme ed ai princìpi della natura per creare progetti efficienti e sostenibili nel mondo artificiale. Nella sua applicazione al settore Real Estate la biomimetica trova diverse forme…

02.11.2021

Home Easy Rent®, Il primo vero sistema di gestione full digital nella locazione residenziale

Morning Capital consolida il nuovo modello di gestione basato su un innovativo format di affitto residenziale e servizi alla persona tramite piattaforma digitale. Il comunicato stampa.

01.08.2021

Bonus per l’uso consapevole dell’acqua: per ora attuazione solo parziale

Alcuni mesi fa ci siamo occupati dei due interessanti bonus fiscali introdotti da inizio 2021 per incentivare l’utilizzo razionale dell’acqua. Entrambe le agevolazioni sono condizionate alla emanazione di un provvedimento attuativo ma, ad oggi, uno soltanto…

16.07.2021

Morning Care® My Living: finalmente il servizio di concierge per il residenziale

Il settore dei servizi si sta evolvendo in ogni ambito. Nel residenziale stanno nascendo in continuazione nuovi tentativi per rispondere a esigenze di sempre, che richiedono risposte rapide ed efficienti a problemi e necessità quotidiane che…

09.07.2021

Morning Capital si certifica PMI innovativa grazie a importanti progetti di Ricerca e Sviluppo

Morning Capital si è certificata PMI innovativa. Ricerca, sviluppo, innovazione, efficacia, efficienza, allineamento con il cliente, sostenibilità: tutti che termini , singolarmente e nel loro insieme, ispirano le decisioni e le azioni del management di Morning…

30.06.2021

Real estate: la digital disruption avanza con bigdata, IoT, blockchain…

L’innovazione digitale sta assumendo un ruolo di centrale importanza nel real estate. L’introduzione delle più avanzate soluzioni tecnologiche (IoT; Big Data; Blockchain) stanno portando ad un cambiamento delle regole del settore. Cambia il modo in cui…

20.05.2021

Leasing immobiliare: cos’è e perché sceglierlo

Il leasing immobiliare è una delle opzioni contrattuali a disposizione, sia delle aziende che delle persone fisiche, per acquistare un immobile. Di cosa si tratta e quali sono le differenze rispetto ad un mutuo?

11.05.2021

BuyOut/BuyIn: cos’è e perché è il momento di questa pratica nel real estate

Dal panorama degli strumenti finanziari e societari alle operazioni di BuyOut e BuyIn, pratica eletta da Morning Capital come elemento principale della propria strategia di crescita.

23.04.2021

Le previsioni sul mercato immobiliare e i nuovi trend

Nonostante i numerosi report degli osservatori del settore immobiliare, resta molto difficile fare previsioni sull’andamento futuro del mercato, le variabili in gioco sono tantissime. Tuttavia, si confermano nuovi trend e nuove opportunità...

13.04.2021

Dagli SDGs all’edilizia sostenibile: cosa vuol dire sostenibilità nel business immobiliare

Il termine sostenibile collegato all’edilizia ha un significato molto ampio poiché si riferisce, a diverse aree del settore immobiliare, influenzandole. L’edilizia green coinvolge, e andrà a trasformare, tutti i processi e gli ambiti di attività del…

02.03.2021

Bonus idrico 2021 ed altri vantaggi fiscali per un uso consapevole dell’acqua

La Legge di Bilancio 2021 ha introdotto due nuovi bonus fiscali aventi l’acqua come “comune denominatore” Le finalità sono ben distinte: 1. efficientare il consumo di acqua per uso sanitario (“Bonus Idrico”) 2. ridurre il consumo…

12.02.2021

Rent to Buy cos’è e perché in Italia fatica a partire

Il rent to buy, o affitto con riscatto, è uno strumento contrattuale che consente di stipulare un contratto d'affitto che si potrà trasformare in una compravendita. Perché in Italia non decolla?

21.01.2021

Morning Capital e Tecma Solutions lanciano “Flat Tower Parco Vittoria” a Milano

Nasce il progetto “Flat Tower Parco Vittoria”  realizzato in collaborazione con TECMA Solutions – tech company specializzata nel settore del Real Estate e quotata sul mercato AIM Italia.

16.12.2020

Digital transformation: come innovare con il task management

Morning Capital prosegue il proprio viaggio verso l’innovazione e la digital transformation. Digitalizzare il Task Management, detto all’anglosassone, significa automatizzare fogli, foglietti, appunti, ‘to do list’, ‘planning list’, e-mail di coordinamento, alert sul calendar personale, inviti…

02.12.2020

Buon Compleanno Morning Capital: un anno all’insegna della digital transformation e disruption

Un anno fa l’annuncio alla comunità finanziaria della nascita di Morning Capital, il nuovo full service provider del settore immobiliare. È stato un anno intenso, unico in tutte le sue sfumature e nonostante tutto entusiasmante.

12.11.2020

Il futuro dei servizi immobiliari: come cambia il Property Management e i nuovi trend

Il 6° Rapporto sui Servizi Immobiliari di Scenari Immobiliari offre lo spunto per alcune riflessioni sullo stato attuale e sulle prospettive future del Real Estate con un’attenzione particolare ai servizi di Property Management. Articolo di Augusto…

27.10.2020

Superbonus fiscale del 110%: lo stato dell’arte

Il varo del “Superbonus" e delle altre importanti misure connesse alle detrazioni per l’efficientamento dei fabbricati ha generato molto interesse e molte domande. In questo nuovo contributo intendiamo “tirare le somme”, al termine della “prima fase”,…

25.09.2020

UTP, fenomeno in crescita: cosa sono, come si gestiscono, le opportunità

UTP è l’acronimo nato dall’accostamento delle parole Unlikely To Pay, in italiano “improbabile che paghi”. L’attuale frangente macroeconomico fortemente impattato dalla pandemia covid-19 incrementerà le posizioni di UTP e NPL che, crescendo, assumeranno sempre più importanza…

20.07.2020

Real Estate Crowdfunding: investire nel mercato immobiliare è più facile

Gli investimenti nel mercato immobiliare sono oggi alla portata di tutti grazie al Real Estate Crowdfunding, una combinazione di piattaforme digital applicate al Real Estate. Con la parola inglese crowdfunding si indica un finanziamento collettivo (crowd=folla…

17.07.2020

Morning Capital entra in Blue SGR

Morning Capital entra nell’azionariato di Blue Società di Gestione del Risparmio, nata dal rebranding di Sator Immobiliare Sgr, a seguito dell’operazione di acquisto delle partecipazioni detenute dal Fondo di Private Equity gestito da Sator (58,42%) e…

14.07.2020

Efficientamento immobiliare con sempre più appeal: al via le nuove detrazioni 110%

In questi giorni (settimana del 13 luglio 2020) è in calendario al Senato la conversione del D.L. “Rilancio” (n. 34 del 19.5.2020), approvato nei giorni scorsi dalla Camera con alcune interessanti modifiche rispetto al testo originario…

29.06.2020

Super ecobonus al 110%: recupero e ristrutturazioni con efficientamento energetico

Molti gli spunti di interesse e attualità in questa materia grazie alle recenti disposizioni del Decreto Legge “Rilancio” n. 34/2020, di prossima conversione in legge, ma anche per effetto di alcuni recentissimi documenti dell’Agenzia delle Entrate…

09.06.2020

Digital Helmet: gli elmetti digitali Iot rivoluzionano il settore immobiliare

La nostra vocazione innovativa continua a puntare sulla digitaltransformation & disruption e coinvolge tutte le competenze interne. Oggi annunciamo un nuovo progetto pensato per dare una svolta al lavoro dei nostri building manager e ai development…

18.05.2020

Closing operazione straordinaria di compravendita immobiliare

È stato formalizzato il closing di una complessa ed importante operazione straordinaria, del valore commerciale complessivo di oltre 400 milioni di euro, relativa alla compravendita di due portafogli immobiliari posseduti da Vittoria Assicurazioni e da due soggetti internazionali: York Capital…

11.05.2020

Morning Way

È arrivato il momento del passaggio alla nuova fase di contrasto alla pandemia: il termine comunemente utilizzato è Fase 2. È una definizione semplice e tecnica, che lasciamo alla politica e alle Task Force. Per noi…

08.04.2020

Appello al Premier: 300 miliardi per salvare l’Italia

Maurizio Monteverdi, CEO di Morning Capital, è tra i primi 150 firmatari dell'appello a Conte da parte di manager, imprenditori, economisti, finanzieri e rappresentanti di associazioni...

31.03.2020

Smart working e Master Real Estate Management del Politecnico di Milano

Morning Capital prosegue la propria attività lavorativa attraverso il telelavoro (smart working) garantendo a dipendenti e collaboratori di poter lavorare in sicurezza e ai propri clienti di ottenere i servizi resi senza discontinuità...

05.12.2019

Day One: nasce Morning Capital

Il 2 dicembre si è tenuto l'evento di lancio di Morning Capital, il nuovo full service provider del settore immobiliare. Il CEO, Maurizio Monteverdi, e il CFO, Filippo Peschiera, hanno presentato la nuova azienda, i progetti…